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人民法院执行被执行人的房屋时,案外人以其在案涉房屋设定抵押或者被人民法院查封之前已经与被执行人签订租赁合同,租赁期限未满为由,主张拍卖不破租赁,执行机构将如何审查?

发布人:管理员   来源:本站原创   发布时间:2019-02-13 09:58:43

执行机构将根据案外人及当事人提供的证据,重点围绕租赁合同的真实性、租赁合同签订的时间节点、案外人是否实际占有案涉房屋等问题进行审查。如果租赁合同真实、合同签订于案涉房屋抵押、查封前且案外人在抵押、查封前已依据合同合法占有案涉房屋至今的,执行中应当保护案外人的租赁权。